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Inicio - Lar España en 2018

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Entorno

Volumen de inversión terciaria (millones de euros)

7.850 MM€
de inversión
en el sector
terciario en
2018.

Modelo de Negocio

La política de inversiones de la compañía se centra principalmente:

En activos estratégicos, centros y parques comerciales.

Oportunidades de inversión en activos del sector retail dominantes en su área de influencia.

Diversificación del riesgo, expandiéndose en España principalmente mediante la inversión de superficies comerciales.

Gobierno

Gobierno
Corporativo

Se ha implementado una nueva política de remuneración y selección de Consejeros

Nombramiento de una nueva consejera y Presidente de la Comisión de Auditoría y Control de Lar España

Evaluación de desempeño interna del Consejo

Ética y
cumplimiento

Implementación de las pautas de comportamiento del Código de conducta

Supervisión del canal de denuncias por el Comité de Ética

Se ha adoptado un modelo para la prevención de los delitos económicos

Manual de Prevención de Blanqueo de Capitales

Responsabilidad Social
Corporativa

Implementación de su Plan Director de Responsabilidad Social Corporativa 2018-2020

Creación de valor compartido a través de:

- Gestión responsable de activos, agregando valor real a la sociedad

- Impacto positivo en la comunidad

- Gestión de la relación con los Grupos de interés

Riesgos y oportunidades


  • Política de Control y Gestión de Riesgos como marco dinámico
  • Implementación del Sistema Integrado de Gestión de Riesgos (SIGR) a nivel corporativol
  • Actualización del Mapa de Riesgos
  • Estrategia de monitorización y Plan de Acción

Los principales riesgos a los que se enfrenta Lar España son los siguientes:

  • Gestión de los requerimentos del Régimen SOCIMI
  • Compra-venta de activos inmobiliarios
  • Valor de los inmuebles
  • Cambios políticos y socioeconómicos
  • Dependencia del Investment/Asset Manager
  • Retención del talento
  • Financiación/liquidez
  • Relaciones inversores/medios

Estrategia


  • SOCIMI especializada en inmuebles comerciales gestionada en exclusiva por Grupo Lar
  • Adquisiciones fuera de mercado cuidadosamente seleccionadas
  • Generación de altos rendimientos para accionistas: Renta neta anualizada de 70,3 millones de euros
  • Política de distribución de beneficios competitiva. Dividendo de 0,80 €/acción
  • Gestión activa y diversificada, con un 12,1% de revalorización LfL anual de activos

Resultados 2018

  • Valoración de activos en 1.536 millones de euros
  • 100% cumplimento estrategia de inversiones
  • Promedio Yield on Cost más elevado en el sector inmobiliario cotizado
  • 76 millones de euros de inversión en nuevos activos

Innovación


Lar España está liderando la transformación digital en el sector, creando valor mediante el proyecto “TES” (Technology, Engagement & Sustainability), que permitirá:

  • Evaluar y medir la experiencia del visitante y optimizar la gestión de los centros comerciales, así como la relación con el cliente
  • Brindar una oferta de valor única y diferenciada
  • Posicionar estratégicamente cada uno de nuestros activos, teniendo en cuenta aspectos medioambientales, de sostenibilidad, accesibilidad y sociales

Proyecto TES

Dos objetivos principales:

  • Posicionar a Lar España como el líder en transformación digital en retail
  • Crear valor compartido para liderar el progreso económico y social

Perspectivas de Futuro


Mejorar los flujos de caja de los inmuebles en cartera y generación de valor para maximizar los retornos de los accionistas

Continuar con el proceso de consolidación como una de las SOCIMIs más activas en Europa y referente en el sector inmobiliario español y en concreto, en centros y parques comerciales